银行推荐：

1、光大银行： 利息低、新注册的营业执照即可办理!

2、平安银行：利息稍微高一点，公务员或者事业单位员工可以办理抵押消费贷!

3、海峡银行：利息低，额度高，办理快速，学区房可以贷得更多，最高1.5倍。

4、农商银行：办理迅速，额度高，可沟通余地大，利息稍高。

5、农业银行：利息很低，审核稍严，有系统评分，

6、工商银行：利息低、要求高、还款方式多样

7、福清农商：条件简单、可沟通余地大，要求比较宽松，同时利息也不会很高

8、民生银行：评估走系统，额度不低，需要实际经营

9、厦门银行：利息不高，公务员和事业单位可做，长期先息后本

10、招商银行：利息低，期限长，系统评分，

11、兴业银行：额度高，要求比较宽松

12、邮储银行：利息低

13：厦门国际银行：利息低、额度高、

14：中信银行：利息低、要求高、

15：浙江稠州银行：利息稍低，要求比较宽松，可沟通余地大。

贷款抵押流程：

1、准备材料

首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行批准

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。